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12月10日，郭英成請辭佳兆業執行董事、董事會主席，郭英智由執行董事調任為非執行董事，生命人壽代表葉列理、雷富貴獲委任為執行董事，葉列理同時與佳兆業原董事會副主席孫越南擔任董事會聯席主席。至此，佳兆業董事會成員人數為11人，包括7位執行董事、1位非執行董事及3位獨立非執行董事。因此，獨立非執行董事人數將跌至少於上市規則第3.10A條規定之董事會成員人數三分之一。

但當前佳兆業正陷入前所未有的危機，其在深圳的業務全部被叫停，短期內的現金回流和未來融資能力都將受到重大影響。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/08265955126561568244797.shtml

加入佳兆業之前，譚禮寧先後在合生創展、盛高置地、恒大地產、卓越地產任職，在業內具有較大知名度。早年曾在數間大型國際投行中任職，專門負責企業融資，熟知企業並購、債務以及股權融資運作。

佳兆業稱，譚、張二人辭任均因有意投放更多時間於個人事業發展。

譚禮寧去職後，12月31日，郭英成、郭英智兄弟也將退出執行董事席位，佳兆業執行董事僅餘4位，“老臣”孫越南、金志剛與來自生命人壽的葉列理、雷富貴分占兩席。

今年10月坊間傳言郭英成被扣查時，譚禮寧曾出面否認，稱沒有收到任何有關郭英成被扣查被要求協助調查的消息。

譚禮寧於2010年加入佳兆業，在公司內具有一定話語權，每年兩次的業績發佈會均會出席。

佳兆業再現人事震蕩高管譚禮寧與張鴻光辭任

內容來自sina新聞

不久前佳建融彰化大村建融兆業的一次重大人事調整導致其獨立非執行董事人數少於董事會成員人數的三分之一。

此外，佳兆業表示，譚禮寧辭任後，公司能夠重新遵守香港聯合交易所有限公司證券上市規則第3.10A條有關上市發行人的獨立非執行董事必須占董事會成員人數至少三分之一的規定。這或許也是譚辭任的原因之一。

繼郭英成隱退後，佳兆業又有兩名高管宣佈辭任。

此次人事變動的另一主角張鴻光相對低調一些，他於2008年7月加入佳兆業，出任財務總監。2009年10月開始擔任佳兆業的首席財務官，並自2009年11月起擔任公司的公司秘書兼聯席授權代表，主要負責企業融資及投資者關系。

張鴻光在審計、財務、會計及並購活動中擁有逾17年的經驗。佳兆業截至今年6月底的負債率為75.62%，現金及現金等值項目約93.8億元，財務狀況處於合理水平。

12月28日晚間，佳兆業發佈公告稱，譚禮寧辭任佳兆業執行董事及董事會副主席，張鴻光辭任公司首席財務官，自2014年12月29日起生效。

標準普爾就表示，佳兆業集團2015年的合同銷售和現金流入可能大幅低於基準情景預期的320-330億元人民幣。這可能削弱該公司主要信用指標和流動性狀況。同時，深圳市政府對佳兆業集團相關審批的暫停將拖延該公司深圳的項目建設和開發，或將在長期內拖慢該公司的增長，並削弱其信用狀況。若銷售前景變差，佳兆業集團的融資能力可能也會下降。該公司的融資渠道可能變窄，融資成本可能上升。

張鴻光的辭任或許會在一定程度上使狀況更為惡化。目前，佳兆業尚未公佈張鴻光的接任者。

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